溫州新樓價逼近4萬元 炒樓治理劍指公職人員
本報昨日報道的溫州瑞安百億資金炒地，引起廣泛關(guān)注。在CBN記者采訪調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，瘋狂的不僅是地基，還有樓市。

近日溫州開盤的兩處房子繼續(xù)開出令人匪夷所思的價格。號稱領(lǐng)跑品質(zhì)地產(chǎn)的香緹半島二期在28日開盤，單價38950元/平方米。事實上，5月份一期開盤時就以28000元的天價被搶一空，這一瘋狂現(xiàn)象拉開了溫州超高房價的序幕一路漲到10月份有價無市的狀況。

而近來擲百億于返回地交易市場的溫州下轄縣級市瑞安，房價也是高得離譜。25日開盤的天瑞尚城，位于瑞安的一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)塘下，當(dāng)日亦是以2萬元/平方米的價格令人瞠目結(jié)舌。

據(jù)了解，香緹半島此次推出的二期只有兩百來套的房子，要求當(dāng)場繳納30萬元的保證金，但是現(xiàn)場擁擠的人群居然有上萬的人數(shù)，多半來自瑞安，其中不乏公務(wù)員。據(jù)在場的人士稱，還有幾位來自瑞安財政局以及其他政府部門的官員。

其實公務(wù)員參與炒作房市一直是個屢禁不止的問題。“不管是買地還是炒樓，局長太太、官員家屬是一個經(jīng)常出沒的群體。”據(jù)一位近來也一直在觀望樓市的當(dāng)?shù)卣到y(tǒng)人士稱，溫州或者瑞安的這種瘋狂場面，真的是見都沒見過。

據(jù)不完全統(tǒng)計，瑞安本地?fù)碛薪?000名公務(wù)員。不過從公開文件看，政府對于官商聯(lián)手推動樓價、地價的情況確有所知悉，所發(fā)文件重點都在公務(wù)員的治理上。

早前8月份，當(dāng)?shù)貒临Y源局、房管局、工商局、財政地稅局與監(jiān)察局曾聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序的通告》，要求公職人員不得以任何形式參與買賣返回地建房指標(biāo)。近日再度召開規(guī)范房地產(chǎn)市場專題會議，研究房地產(chǎn)市場的政策措施，再次強調(diào)嚴(yán)禁公職人員參與返回地建房指標(biāo)買賣。市紀(jì)委、監(jiān)察局提醒全市公職人員，若仍以任何形式參與買賣返回地建房指標(biāo)，一經(jīng)查實，將依照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

房價地價的不斷拉升，必然會出現(xiàn)多種社會不和諧的聲音。當(dāng)?shù)卣盏膭幼髁Χ纫膊恍。瑳Q定成立領(lǐng)導(dǎo)小組，嚴(yán)禁村集體組織發(fā)放的“紅證”上市流通。知情人士表示，部分交易的中介所門口已經(jīng)門庭冷落，但仍有部分中介依然門庭若市。

近年來，由于當(dāng)?shù)孛磕旯I(yè)用地的需求都在上萬畝，而上級每年下達的用地指標(biāo)****，用地供需缺口非常大，于是乎原本比例較高的農(nóng)保地（基本農(nóng)田保護區(qū)）便被挪作他用，而農(nóng)民手里往往換到的便是瑞安較為偏遠(yuǎn)山區(qū)的幾個指標(biāo)。

而令人著迷的返回地指標(biāo)交易，好幾個村的指標(biāo)所在地甚至有兩個化工廠，但是指標(biāo)交易的價格均在1萬元/平方米以上。“論投資價值并不見得有太多空間，但是這種盲目卻無法控制。”知情人士表示。

“大家已經(jīng)習(xí)慣以買白菜的方式去購買房子了。”上述人士進一步表示，隨著流動性增加，資產(chǎn)價格上漲，貨幣貶值壓力越來越大，買房置地依然為應(yīng)付通貨膨脹的不二法寶。